【法问】uG环球骰宝

原标题：租房给未成年东谈主 产生吃亏谁来赔

本期主捏东谈主：工东谈主日报-中工网记者 陈丹丹

读者来信

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几年前，我自购了一套楼房，因恒久在外工作，不久前便委用中介对出门租。随后，我与租客小李坚硬了租房左券。关联词，在稽察身份证时，我发现小李还莫得成年。对此，小李自称还在上学，且父母欢喜他出来租房，我就没过多介意。

自后，小李住了没几天就搬走了。我去收房时，屋里一派散乱，床和沙发不翼而飞，产品、家电上到处是秽物。

我那时十分不满，坐窝干系了小李和他的父母uG环球骰宝，条件抵偿吃亏。谁知谈，小李父母先是说不知谈孩子租房，又说小李是未成年东谈主，是以咱们坚硬的左券无效。

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求教，皇冠代理我该找谁抵偿吃亏？

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北京 沈先生

为您释疑

沈先生您好！

我国《民法典》章程，规定民事活动才调东谈主，实行民事法律活动由其法定代理东谈主代理大要经其法定代理东谈主欢喜、追尊。

把柄您所确认的情况，小李父母明确暗意对租房一物不知情，也不认同小李暗里与您签的左券，而小李依据左券所应职守的义务显豁与其年事和本身经济情景不相符。因此，您与小李坚硬的租房左券并不发生法律效劳。

此外，小李在房屋内居住时如实存在不当使用的活动，他的父母未充分尽到监护义务，应当承担相应的侵权工作，并向您抵偿吃亏。

然而，需要教唆的是，您在签左券期明知小李是未成年东谈主、两边所签的左券存在无效的风险，且小李对房屋不具备应有的处治和珍视才调的情况下，仍然接纳将房屋出租给小李使用，您也支吾本身的吃亏承担一定工作。

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