证券时报记者 吴家明

　　2020年7月15日，深圳出台“7·15楼市战术”，开启限购、限售、限贷等全面严调控堵间隙期间，也被阛阓称为深圳“史上最严”楼市调控。3年当年，深圳楼市阅历了大变化。在业内东说念主士看来，当下楼市调控又有哪些救济的空间？

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　　这3年，深圳楼市阅历从岑岭到低谷。新址阛阓的成交量变化相对不大，据深圳房地产信息网数据，2023年上半年深圳成交1.62万套新址住宅，而2020年上半年为1.67万套，但供应量大幅增多，阛阓上的“日光盘”也大幅减少，好多新址的去化率齐不睬念念。

　　二手房阛阓的成交量变化更为显明。乐有家参谋中心的数据领悟，2020年7~8月深圳二手住宅月渡过户量均超1万套，“7·15楼市战术”也因此出台，随后深圳二手住宅成交量很快参预了下行态势。2021年2月出台的参考价战术再度给阛阓加码，月渡过户量长久参预2000~3000套的低谷期。

工人日报-中工网记者 李娜 通讯员 杨诚波

中工网讯（工人日报-中工网记者 叶小钟 通讯员 黄细英）近日，广东省人社厅、省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合发布《关于单位从业的灵活就业劳动者等特定人员参加工伤保险的办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见，提出网约车司机、外卖骑手、快递员、家政服务人员等灵活就业劳动者可单项参加工伤保险，享受工伤保险待遇。

　　房价方面，乐有家参谋中心的数据领悟，近3年深圳二手房热门片区的价钱呈现不同幅度的着落，部分片区的跌幅跨越15%。以二手房参考价当作参考，在“7·15楼市战术”推出前，2020年7月深圳60%的房源成交价与参考价偏差值高于10%以上，高于20%以上的房源占比达到27%。直到2022年下旬，阛阓成交价才大幅度向参考价面对。2023年6月，深圳阛阓有近5成的房源以低于参考价成交。阛阓下行，业主卖房难度也随之加大，平均成交周期从2020年下半年的113天拉长至目下的168天。

　　“与2020年的最岑岭比拟，深圳各个片区的房价齐有所着落。以我地点的福田八卦岭片区为例，房价着落幅度多半跨越20%。”资深房产中介张司理示意。3年前，皇冠网站深圳一些二手房小区被投资客炒作，价钱马上举高，更被阛阓称为“神盘”，但目下的房价还是大幅回落。以龙华区的龙悦居四期为例，约62平素米房源的成交价最岑岭时被炒至705万元阁下，目下房产中介力推的同户型房源报价为410万元阁下，比参考价还低近120万元。

　　值得寄望的是，当年半年深圳购房者禁受主动去杠杆。据深圳贝壳参谋院的数据领悟，2023年上半年深圳二手住宅全款购买比例上升至32%。在业内东说念主士看来，深圳购房者倾向于全款购房的东说念主数增多；若贷款则自得多付首期，减少在银行贷款比例。

　　其实，本年以来深圳楼市干系战术也迎来了利好，包括房贷利率救济；住房公积金出台新规，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支抓力度；二手房参考价救济等，但这些“利好”给阛阓带来的提振遵守有限。

　　关于下半年楼市战术走向，好意思联物业以为，参预下半年配置商或将推出更多的购房优惠，一手住宅成交量有望飞腾。若无利好刺激，二手住宅阛阓或守护目下水平，也不摈斥成交量进一步走低。

　　广东省城规院住房战术参谋中心首席参谋员李宇嘉以为，调控战术的镌汰对深圳楼市支抓力度比较弱。即使放开限购，所截止的一部分东说念主群的买房可能会开释，但举座来讲作用也不大，目下最根底的照旧目下高房价和住户收入和职责的预期产生繁密的不匹配。此外，就目下统共房地产阛阓来说，深圳的住房供应量在大幅度增多，结构正向全球住房救济，“房价只涨不跌”的预期还是运行冲破，“房住不炒”还是运行深刻东说念主心。是以，目下最进击照旧要褂讪住户的收入预期，继而迟缓改善对阛阓的预期。

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