一个被两家港股上市房企视为“救命”稻草的豪宅技俩，因为超等富豪李嘉诚的“搅局”，濒临换东家的气运，同期也让这两家底本就已身陷窘境的房企，再次雪上加霜。

　　日前，市集有讯息称，李嘉诚旗下长实稀奇收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅技俩凯玥的部分债权。

　　对此，龙光及合景方面东说念主士均对上述讯息赐与了说明。

　　一位接近建筑商方面东说念主士称，“技俩一直按时付息，普通运作，长着实两家房企债务重组要害时间，主动提倡向银行收购债权，并称汇丰是这次收购的主动鼓动者。”

　　“债务重组齐所以这个技俩算作主要基础谈的，投资东说念主通过这一技俩智商看到回款的但愿。要是莫得了这个技俩，对投资东说念主詈骂常大的耗损。”上述接近建筑商方面的知情东说念主士称。

　　据悉，因为存在流动性压力，龙光及合景两家港股房企现时正处在与债权东说念主就境外债务重组进行酌量的要害期，凯玥技俩成为其与债权东说念主酌量的热切筹码。

　　但正大上述两家房企按程度进行技俩销售、回款时，李嘉诚旗下长实集团稀奇从汇丰银行等银团处，收购后者领有的该技俩部分债权的讯息，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。

　　这次被长实“盯上”的技俩为龙光与合景于2017年，在打败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，如今该技俩已参加销售期。

　　把柄贵寓，该技俩由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花坛等特点户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

　　本年1月开盘于今，技俩销售并不睬思，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现款流。

　　即便去化速率并不睬思，但关于寻求债务延期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该技俩确是其为数未几不错被债权东说念主认同的优质技俩之一。

本次权益分派股权登记日为：2023年6月19日，皇冠网址除权除息日为：2023年6月20日。

　　“这个超豪项贪图可售货值在300亿港元驾驭，永远来看，对合景、龙光措置债务危险，颇有助益。要是莫得了这个技俩，公司债务酌量就会变得沉重。”上述接近建筑商方面知情东说念主士称。

　　量度凯玥技俩触及的债务，则要从龙光与合景拿技俩之初，以技俩为典质取得贷款提及。

　　据关系知情东说念主士闪现，“凯玥”技俩有一笔银团贷款，规模约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行齐有参与，“长江实业主动向银团提倡收购该笔贷款的无数权利，意欲收购这笔约102亿港元贷款的无数权利。”

　　而现时李嘉诚欲拿走技俩活动，也被指是“饱读破万东说念主捶”，因为现时上述两家房企均无力偿还相应的贷款。

　　“要是长实拿下该部分债权，或条件咱们提前还款，因为公司偶合债务重组期，笃定较难一次性还清，或会触发债务背约，从而导致技俩存在被廉价拍卖的可能性，从受让端正来看，长实领有优先受让权。”上述接近建筑商方面知情东说念主士称。

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　　事实上，这已不是长实初度盯上脱险房企优质技俩。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中心二度传出出售讯息，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，其时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债权东说念主的身份招揽，长实集团并未遂愿将技俩拿下。

　　据港媒报说念，恒大香港总部现在已更名为万通保障中心。报说念称，招揽东说念主或业主已在6月12日签署更名文献，该大楼现在已厚爱换标。而或这也意味着，长实思收购这一项贪图愿望碎裂。

　　如今，长实再次盯上了“凯玥”技俩AG骰宝，其最终是否会称心如意，仍值得颐养。